Нежилое помещение в Москве — купить под бизнес
Помещения в бизнес-центре на Добролюбова 3с1 оформляются как самостоятельные объекты коммерческой недвижимости — с ДКП и отдельным кадастровым номером. От компактного кабинета до крупного юнита под отдельный бизнес.
Подобрать помещение
Вид из окна нежилого помещения в БЦ ФЛИП.
Форматы нежилых помещений в проекте
Линейка площадей закрывает разные задачи — от минимального юридического адреса до самостоятельного коммерческого объекта на первом этаже.
Минимальный лот под регистрацию компании.
Кабинет или мини-команда 2-4 человека.
Несколько соседних помещений под одну задачу.
Для команды, офиса продаж или проектного бюро.
Доп. площадь при потолках 4,2 м без доплаты за метры.
Отдельные юниты под ритейл, сервис, клинику или крупного арендатора.
Что означает «нежилое помещение»
Это официальный статус объекта недвижимости в документах — в отличие от жилого, его нельзя использовать для постоянного проживания, но можно под коммерческую деятельность: офис, услуги, консультации или сервисный формат в рамках разрешённого использования здания.
Жилое помещение
Предназначено для проживания, регистрация юрлица и коммерческая деятельность ограничены.
Нежилое помещение
Предназначено для коммерческого использования — офис, услуги, сервис. Именно такой статус у всех лотов в проекте.
Какой бизнес можно разместить
Офис и консалтинг
Юристы, бухгалтерия, IT-команды, маркетинговые и digital-агентства.
Услуги по записи
Консультации, бьюти-формат и медицинские услуги — в компактных или средних лотах.
Сервис и ритейл
В крупных форматах первого этажа — клиника, шоурум или отдельная торговая точка со своим входом.
Частые вопросы
Что означает «нежилое помещение»?
Это юридический статус объекта недвижимости, который нельзя использовать для постоянного проживания, но можно — под офис, услуги, консультации, шоурум или иной коммерческий формат в рамках разрешённого использования здания.
Какой бизнес можно разместить в нежилом помещении проекта?
Офис любого масштаба, консалтинг, юридические и бухгалтерские услуги, IT-команду, а в крупных форматах первого этажа — сервис, клинику или ритейл.
Чем покупка нежилого помещения отличается от покупки офиса?
Юридически «офис» — это один из сценариев использования нежилого помещения. Сам объект в документах фигурирует как нежилое помещение с определённым видом разрешённого использования.
Нужно ли отдельное разрешение на смену вида деятельности?
В рамках разрешённого использования здания (офисы и сопутствующие сервисы) отдельное разрешение не требуется. Более специфичные виды деятельности обсуждаются индивидуально.
Какие документы подтверждают статус помещения?
Договор купли-продажи (ДКП), кадастровый номер и выписка из ЕГРН с указанием назначения объекта — нежилое помещение.
Можно ли сдавать нежилое помещение в аренду после покупки?
Да, это один из основных сценариев использования — купить нежилое помещение и сдавать его малому бизнесу, получая арендный доход.
Пришлём подборку свободных нежилых помещений
Укажем площадь, назначение, этаж и цену под вашу задачу.