Покупка коммерческой недвижимости в Москве от застройщика
Офисные помещения в бизнес-центре на Добролюбова 3с1 — от компактных лотов от 16,7 м² до крупных форматов первого этажа. Прямая покупка от застройщика, ДКП и кадастровый номер на каждое помещение.
Подобрать помещение
БЦ ФЛИП на Добролюбова 3с1 — здание после капитального ремонта.
Что можно купить в проекте
Один проект закрывает разные бюджеты и задачи — от минимального юридического адреса до крупного помещения под отдельный бизнес. Площадь подбирается не «с запасом», а под реальный сценарий использования.
«Офис за миллион»
Компактный лот ~5 м² под юридический адрес компании.
Компактный офис
16–17 м² для кабинета, мини-команды или сдачи в аренду.
Крупный формат
Помещения первого этажа под ритейл, сервис или отдельный бизнес.
Все форматы одной картинкой
Каждый формат — фото и цифры, чтобы сразу понять, какой вариант ближе к вашей задаче.
Минимальный кабинет без окна — под юрадрес компании.
Кабинет, мини-команда или инвестиционная сдача в аренду.
2–3 соседних офиса под студию или клиентский офис.
Решение для команды, офиса продаж или проектного бюро.
Доп. площадь при потолках 4,2 м — без доплаты за метры.
Отдельные юниты под ритейл, сервис, клинику или крупного арендатора.
Почему покупка от застройщика проще вторичного рынка
Вторичный рынок
Цепочка предыдущих собственников, риски оспаривания сделки, часто жёсткие условия расчётов — обычно только полная оплата сразу.
Покупка от застройщика
Помещение оформляется впервые на нового собственника, юридическая история чистая с самого начала. Возможна рассрочка в пределах квартала без банка.
Как проходит покупка — 4 шага
Выбор помещения
Смотрим свободные лоты, сравниваем площадь, этаж и бюджет.
Договор
Заключаем ДКП, фиксируем цену и график оплаты — единовременно или в рассрочку.
Оплата
По реквизитам согласно зафиксированному графику.
Передача и регистрация
Получаете помещение по акту, кадастровый номер и выписку из ЕГРН.
Частые вопросы
Какие документы нужны для покупки коммерческой недвижимости?
Для физлица — паспорт и реквизиты для расчётов. Для юрлица — учредительные документы компании. На каждый лот оформляется договор купли-продажи (ДКП), а после регистрации — кадастровый номер и выписка из ЕГРН.
Сколько времени занимает сделка?
От выбора помещения до подписания ДКП обычно занимает несколько дней при единовременной оплате. При рассрочке график растягивается на согласованный период, а передача по акту происходит после полной оплаты и готовности объекта.
Чем покупка от застройщика отличается от вторичного рынка?
При покупке от застройщика нет цепочки предыдущих собственников и связанных с этим юридических рисков. Условия оплаты, включая рассрочку, обычно гибче, чем на вторичном рынке.
Можно ли купить коммерческую недвижимость в ипотеку?
В проекте предусмотрена рассрочка от застройщика в пределах квартала без обращения в банк. Более длинные графики оплаты обсуждаются индивидуально с отделом продаж.
Кто может купить коммерческое помещение — только юрлица?
Нет, покупателем может быть как юридическое лицо, так и физическое. Формат использования — от собственного бизнеса до сдачи в аренду — от этого не зависит.
Что делать после покупки, если помещение пока не нужно?
Можно сдать его в аренду малому бизнесу, оставить пустым до нужного момента или продать актив после роста готовности здания — юридическая самостоятельность лота (ДКП и кадастр) не ограничивает сценарий использования.
Форматы и сценарии в проекте
Пришлём подборку свободных лотов
Укажем площадь, этаж, цену и условия оплаты под ваш бюджет.